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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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你的手机备忘录都写了什么?

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2020年06月04日 11:28

2020高考延期科学冲刺复习方法建议, 考生网倾情推荐

2020年一起等待春暖花开,等待疫情散去,高考也不例外,延迟了一个月的时间,全国高考时间为7月7日至8日。根据教育部公布的最新数据显示,2020年全国高考报名人数为1071万,相比于2019年全国高考报名人数1031万,增加了40万考生,再一次刷新了高考人数记录。截止到目前,全国各个省份的高三年级学生均已返校复学。为自己的高考努力奋斗!在学生们紧锣密鼓地准备高考的时候,作为家长的你,也应该开始为孩子安排合理的冲刺复习方法啦!立足自身基础,合理规划备战计划。第一阶段(6月上旬)以攻为主  重在思维提升,拔节成长。进攻表现在深刻理解知识板块,适度挑战难题,多思精练,超越自我。第二阶段(6月下旬)以守为攻要守住双基,守住规范,守住正确率。要重视回归梳理,回归教材、回归真题、回归通法。知识梳理结构化,方法梳理程序化,疑点易错点梳理具体化。重点提示:每年的题目会越来越灵活多变,考题在课本上是根本找不到的,如果考生知识点比较乱,应用知识点的能力就比较差,考分也不会高。大家可以去网络上例如考生网等专业教材网站找一些预测试卷来做,目前有一个很不错的是考前预测压轴秘籍。以上两个阶段就是为各位家长推荐的冲刺复习方法,各位家长和考生可以参考合理应用。如果要想考到好的大学,除了天赋外就是努力了,当然老师也会让考生做大量的试题。在此,也结合阶段性完成给出建议:1.补课建议在第一阶段完成,哪一门功课需要精进的可以进行短期高效学习。2.买老师推荐的试题,做大量的试题,哪怕对着答案过两遍建议在第二阶段完成,巩固知识面,疑点梳理更具体。最后,关于大考前考生会紧张的心态问题给各位家长和考生给点建议,考试紧张大抵是因为没有信心导致,害怕失败。信心的有无跟准备充分与否有关,准备充分就需要完成大量的题库来增强信心,目前最后阶段再去盲目的购买教材已经不切实际,不妨可以尝试去专业网站考生网等去挑战押题测试。

2020年05月26日 20:00

终端挖矿落幕:阿里产品退市,360科技子公司被罚,产品持有者走向二手交易

本文来自财经网链上财经(ID:CaijingOnchain)在目前的加密货币生态中,矿业可谓是风险最小、盈利最为稳定的行业之一,前有矿霸比特大陆将詹克团、吴忌寒、葛越晟三人送上胡润财富榜,后有嘉楠科技纳斯达克上市成为“区块链第一股”。一定程度上而言,在币圈生态中,矿商是一个处于食物链顶端的角色,尽管部分地区因高耗能等原因抵制矿业发展,但归根结底,矿业都未触及法律红线。相较于其他盈利模式不显的领域而言,矿业盈利模式清晰且获利巨大,而与交易所相比,矿业更是占据了合规的绝对优势。这也就成为了诸多传统公司入局加密货币行业的切入点。但是与比特大陆、比特微、嘉楠科技等矿商不同的是,这些公司极少自主研发专业的矿机,而是多与原有业务相结合,借由“路由挖矿”、“娱乐挖矿”等终端挖矿的名头,推出与区块链以及自主发行的加密货币挂钩的终端设备。自2017年开始,就有大批公司下场疯狂掠金,一边高价售出搭载区块链概念的硬件设备,一边自主发币收割二级市场韭菜。其中亦是不乏阿里巴巴、360科技、联想、京东等上市巨头。而今两年有余,终端挖矿概念已走向落幕,部分创业公司也已走向终点,但是一些借由概念赚的盆满钵满的上市公司却默默揭过这页历史,徒留硬件购买者手持高价购入的终端,维权无门。十数家上市公司布局硬件挖矿阿里、360、联想、京东等巨头入局掠金财经网·链上财经统计硬件挖矿领域中的主要产品可知,从2014年至今,主要由13家公司上线了12款产品。这些产品均与相应的加密货币/积分进行了挂钩,这些加密货币/积分亦可通过一定渠道进行交易或兑现。而在这15家公司中,不乏上市公司的身影。虽说这些上市公司的上市场所分散在上交所、深交所、新三板、纳斯达克、纽交所等多个交易所,但是无一例外的是,这些公司均起源于中国大陆。因此在一定程度上,终端挖矿也被称之为“中国特色挖矿”。经统计,直接或间接上线了终端挖矿产品的上市公司分别有:迅雷(NASDAQ:XNET)、联想集团(HK:00992)、成都谛听科技股份有限公司(836554)、京东集团(NASDAQ:JD)、360科技(SH:601360)、暴风集团(SZ:300431)、神州泰岳(SZ:300002)、阿里巴巴(NYSE:BABA)、二三四五(SZ:002195)、晨鑫科技(SZ:002447)。在时间层面上,除了优酷路由宝(2014年)以及新路由(2016年)之外,其他10家公司推出的7款产品均于2017年以及2018年上市,这两年也是终端挖矿概念最为火热的时期。事实上,优酷路由宝真正的发展时期也是在2018年。据了解,优酷路由宝母公司优酷土豆集团也在2015年被阿里巴巴集团收购,2018年初阿里巴巴在上线“麻吉宝”失败后,开始主推优酷路由宝,也是在被阿里巴巴接手后,优酷路由宝才迎来发展。公开信息显示,联想集团以及京东入股的新三板公司成都谛听科技股份有限公司于2016年10月推出newifi3(新路由);360科技于2018年1月推出360共享云,又在2018年2月经由与神州泰岳合资的子公司推出泰奇猫;联想集团在2018年4月单独推出掘金宝。无一例外,上诉所有产品均搭载了可与发币进行兑换的代币或积分。据了解,联想以及京东均为成都谛听科技股份有限公司(成都谛听)的控股股东,而谛听则是网红产品新路由(代币:NEWG)的开发公司。在新路由流量耗尽后,联想又再次于2018年4月推出与NEWG挂钩的掘金宝。NEWG(数字黄金)可以1:1兑换成EGOLD,EGOLD又在2019年10月上线雷盾交易所进行二级市场交易。(注:此时成都谛听已被新三板强制摘牌)据行情数据显示,EGOLD上线后一路走低,在今年4月已逐趋归零,并于4月中旬正式下架。而360科技除了自主推出360共享云(360云钻)之外,还和神州泰岳共同在新加坡联合成立泰岳360(新加坡)私人有限公司(泰岳360),并由泰岳360全资子公司北京神州泰奇互动科技有限公司(泰奇互动)推出泰奇猫(TQC)。目前,泰奇猫已经停止了销售,但是据泰奇猫官网数据显示,已有超过100万人预约了泰奇猫娱乐云终端,每台售价1299元。在上线之处,淘宝、天猫、京东等平台亦上线了泰奇猫。据了解,每周二11点到18点TQC开放提币,提到的TQC币可以到玩客家交易平台、富矿交易所去交易。TQC的官方钱包最初虽未开放转账功能,不过可以在IM钱包里导入KEYSTORE钱包文件来转账。其中玩客家交易平台在2018年4月27日正式上线TQC交易,除了TQC之外,该平台还上线过极路由积分、新路由的数字黄金、链克以及斐讯的DDW。数家公司获利巨大挽救财务颓势在这波终端挖矿的浪潮中,数家公司借由终端挖矿概念获利巨大,帮助母公司在原有业务盈利不明显的情况下,收获大量现金流。其中最具有代表性的则是迅雷、二三四五以及晨鑫科技。在硬件挖矿领域中,迅雷可谓是代表性企业,无论是创造性还是获利程度,迅雷都可谓是佼佼者。虽说早在2014年就有部分的硬件挖矿产品推出,但是直到2017年8月迅雷入局,并为市场演绎了一场成功的“营收狂欢”,这个领域都并未真正拉开序幕。2017年8月,迅雷率先推出玩客云,并基于玩客云发行了一种名为玩客云(链克)的加密货币。公开信息显示,在链克的助力下,2017年第四季度,迅雷的营收同比增长了128.5%,是迅雷上市以来的最高纪录,其股价也在两个月的时间里从4美元一路飙升至27美元。2017年底,晨鑫科技紧随迅雷步伐,正式推出竞斗云,“第一代竞斗云”预售期间,晨鑫科技的股价飙升近80%,最高达到8.68元。随着“第一代竞斗云”的红利耗尽,晨鑫科技快速转变策略。在推出竞斗云2.0后,引入BATT(搏盈链通证)的兑换通道,允许用户使用GCP积分以一定比例兑换BATT,BATT于2018年6月上线AllCoin和BCEX交易所。据了解,BATT现更名为PONY,PONY可以通过购买商品充当货币职能,GCP更是可以通过闲鱼等二手网站与人民币直接兑付。升级版的竞斗云,一边高价出售硬件,一边发币收割币圈二级市场,这也成为了后来硬件挖矿的模板套路。公开数据显示,2018年8月31日,晨鑫科技发布了2018年半年度报告,数据显示公司实现营业收入21,084.09万元,同比增长42.77%。2018年3月,二三四五上线章鱼星球,通过“挖矿”,章鱼星球用户可以获得一种名为STC的积分。而二三四五的盈利模式与晨鑫科技如出一辙。虽说二三四五曾公开否认变相ICO,并宣称不会进行任何ICO操作。但是STC最终还是上线了Coineal和Biclub两家数字货币交易所。2019年2月25日,二三四五发布最新业绩快报显示,因业务稳步增长,公司2018年度实现未经审计的归属于上市公司股东的净利润为13.65亿元,同比增长44.07%。终端挖矿落幕投资者何处维权?2018年1月,中国互金协会发布《关于防范变相ICO活动的风险提示》,互金协会在风险提示中表示,“10月以来,以IMO模式发行的“虚拟数字资产”,包括链克、流量币、BFC积分等。以迅雷“链克”为例,发行企业实际上是用“链克”代替了对参与者所贡献服务的法币付款义务,本质上是一种融资行为,是变相ICO。”中国互金协会的一纸公告为投资者市场敲响了警钟,但囿于该公告并不具备切实的法律效应,因此部分公司在巨额收益的诱惑下依旧在推出新的终端挖矿产品。经统计,在2018年1月以后上线的终端挖矿产品有360科技推出的共享云(2018年1月)、360科技以及神州泰岳联合创立的子公司所推出的泰奇猫(2018年2月)、联想集团推出的掘金宝(2018年4月)以及二三四五推出的章鱼星球(2018年3月)。直到2018年年底,二三四五的章鱼星球、极路由、新路由相继暴雷,迅雷也将玩客云切割,终端挖矿的风口才彻底落幕。据维权者向区块链媒体互联脉搏表示,二三四五曾靠它吸金至少5亿元人民币以上。2018年12月,多名章鱼星球购买者围堵二三四五上海总部,引致多家媒体进行报道。但截至目前为止,这些维权者都未取得满意结果。查询二手商品交易平台可知,官方售价1299元的全新章鱼星球二手售价仅需要125元,且少有人问津。与章鱼星球被声势浩大的维权不同的是,更多的硬件挖矿设备是在悄无声息的情况下被下架的。今年4月,阿里巴巴发布公告称,将在4月23日退市所有优酷路由宝相关产品及服务。公告显示,此次退市是因为受产品技术迭代和产品策略调整的影响。据了解,2020年4月22日24:00后,阿里巴巴将不再支持优酷路由宝的硬件维修,并停止“优酷土豆路由宝系统软件服务”所提供的“智能网络资源带宽回收及回馈统计软件服务”。此条消息意味着阿里巴巴集团彻底退出终端挖矿领域,但却并未引起市场关注。而360科技与神州泰岳合资子公司推出的泰奇猫也早已走向死亡。目前该产品已经停止了销售。据泰奇互动发展历程可知,泰奇猫为其主要产品之一,自2018年开始,泰奇互动的主要产品即为泰奇猫。但是自2018年10月开始,无论是泰奇猫还是TQC生态都再未有任何更新。据官网信息显示,上一条信息更新还停留在2018年10月TQC诸神传奇上线。而泰奇猫的官方微博也已经于2018年8月停止更新。一位泰奇猫购买在在黑猫投诉上表示,泰奇猫直至现在都没有任何开发进度,直接销声匿迹,白皮书上的进度也已经停止接近2年。据2020年2月18日发布的一份法律文书显示,因在未取得3C证书的情况下销售泰奇猫娱乐云终端3167台,泰奇互动违法获利148849元,被处以罚款50000元整,并没收违法所得。此外,泰奇互动还涉及多起与泰奇猫购买者之间的合同纠纷,在这些合同纠纷中,购买者均认为受到了欺诈,要求泰奇互动退货,但购买者大多以败诉告终。与泰奇猫一样,暴风集团的暴风播酷云、360科技的共享云、阿里巴巴的优酷路由宝、晨鑫科技的竞斗云等产品均已被官方下架,而退货无门的持有者则智能涌入各个二手商品交易平台,且交易价格均远低于官方售价。责任编辑:小明

2020年04月26日 11:44